Für Anleger: Vermietete, gepflegte 2-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz
04430 Leipzig
Preis
149.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
2.381 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062656
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Leipzig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 6.048 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 262 €.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 62,58 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung, die unter anderem einen Laminatboden umfasst.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung viel Komfort im Alltag
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2001
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
149.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.381 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
2001
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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