MFH mit viel Platz und Potenzial zur flexiblen Nutzung in grüner Lage von Löhne inklusive Bauplatz
32584 Löhne
Preis
439.000 €
Wohnfläche
370 m2
Preis pro m²
1.186 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062663
In Löhne präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1928 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.
Verteilt auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 17 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 370 m² Gesamtfläche. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Mit seinen 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.218 m² großes Grundstück freuen. Als besonderes Highlight präsentieren sich der Garten und eine Dachterrasse. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Wohnglück von 5 Garagen.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1928
Baujahr
2
Etagenanzahl
370 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
13
Schlafzimmer
3
Badezimmer
17
Zimmeranzahl
1218 m2
Grundstücksfläche
Kosten
439.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.186 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
5
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1928
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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