Anlage oder Selbstnutzung: Gewerbeimmobilie mit bezugsfreier Wohnung in guter Lage

Unweit des Zentrums von Bad Oeynhausen erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Verkaufsfläche inklusive Wohnung. Die 1950 erbaute und 1977 erweiterte Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 596 m². Darauf entfallen ca. 85 m² auf die Wohnung im Dachgeschoss sowie ca. 271 m² Verkaufsfläche und weitere ca. 120 m² Lagerfläche im Keller sowie rund 120 m² weitere Kellerräume.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine vorteilhafte Sichtbarkeit und bestes Geschäftspotenzial sind durch eine rund 9 m lange Schaufensterfront geboten. Insgesamt 7 Stellplätze gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.