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Kapitalanlage: Vermietete, gepflegte Maisonette mit Balkon in Ludwigshafen am Rhein

67063 Ludwigshafen am Rhein

Preis

169.000 €

Wohnfläche

75 m2

Preis pro m²

2.255 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Einbauküche
+ Balkon

Objektdetails - Exposé 1062667

+ In zentraler Umgebung von Ludwigshafen am Rhein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 7.920 €
+ Erholung im Freien dank eines überdachten Balkons
+ Hausgeld: ca. 286 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit offenem Grundriss und Galerie umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag schafft ein Keller

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar, direkter Anschluss ans Schienennetz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

75 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2.5

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.255 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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