Grüne Oase: EFH mit vermieteter Einliegerwohnung in bester Lage von Isernhagen

+ In ruhiger Sackgassenlage von Isernhagen, angrenzend befindet sich das Landschafts- und
Vogelschutzgebiet
+ Das Objekt empfiehlt sich dank einer vermieteten Einliegerwohnung sowohl als Kapitalanlage als
auch zur individuellen Nutzung.
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 795 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine
Loggia bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - kleiner
Wermutstropfen, teilweise sind noch ein paar Renovierungen nötig
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und
Holzparkettböden umfasst.
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage
+ Keller teilweise als Wohnraum nutzbar
+ Massivhaus
+ Kamin

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: IGS, Gymnasium, Kindergärten, Grundschulen im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Diverse Ärzte, Krankenhäuser, Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Banken in max. 6 km,
Anbindung: Nächste Bushaltestellen gut zu Fuß sowie Autobahn in einiger Entfernung schnell per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.