Willkommen zuhause: Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Freistellplatz in urbaner Lage

In Köln-Porz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Ihren einladenden, hervorragenden Zustand verdankt die erst 2012 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Rund 120 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 gut aufgeteilten, großzügigen Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Ein pflegeleichter Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Das ausgebaute Dachgeschoss kann in 2 Zimmer aufgeteilt werden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 127 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Lehnen Sie sich auf Ihrer Terrasse zurück und beobachten Sie die Natur oder bewundern Sie den beeindruckenden Sternenhimmel. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage: Urbane Lage umgeben von hervorragender Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.