Für Anleger: MFH mit Wärmepumpe und ca. 6% Rendite in Heidesee

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Heidesee, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 28.080 €. Durch seinen gepflegten und sanierten Zustand bietet das 1930 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Mit einer Gaszentralheizung (ca. 2016 neu) und Wärmepumpe (ca. 2022) im Dachgeschoss präsentiert sich die Energieversorgung super nachhaltig und effizient.

Das Objekt umfasst 3 WE mit insgesamt ca. 236m² Wohnfläche. Diese sind auf eine 2,5-, eine 3,5- und eine 4 Zimmerwohnung aufgeteilt, wobei das Dachgeschoss 2022 komplett saniert wurde.
Die Wohnungen in den Obergeschossen profitieren von nachträglich errichteten Balkonen und das Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.
Abgerundet wird das Angebot Ihrer Mieter durch jeweils einen dazugehörigen PKW-Stellplatz.

Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung als Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächster Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.