Kernsanierung oder Abriss/Neubau - Genehmigte Wohnhauserweiterung vorhanden!

Dieses Einfamilienhaus in Tiefenbach bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch eine umfassende Kernsanierung oder als Abrissobjekt für einen wunderschönen Neubau auf einem großzügigen Grundstück.

Das 1973 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Der bestehende Kernsanierungsbedarf eröffnet Ihnen den Freiraum, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen, um das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Alternativ bietet sich das ca. 1.120 m² große Grundstück als perfekte Grundlage für einen Neubau. Mit einer Gebäudelänge von 20 Metern und einer Breite von 11 Metern eröffnet es vielfältige architektonische Möglichkeiten für ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort und viel Platz unter freiem Himmel vereint. Auch die geplante Doppelgarage mit einer Tiefe von 10 Metern bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und lässt Ihnen die Freiheit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten.

Zusätzliche Vorteile sind die zwei Garagen und zwei Freistellplätze, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Im Haus wurden bereits die Heizkörper sowie die alte Heizung entfernt, der Stahltank befindet sich jedoch noch im Keller. Ein besonderes Highlight ist das voll ausbaubare Dachgeschoss, für das bereits eine Vorgenehmigung zur Erweiterung und Vergrößerung des Hauses vorliegt. Zudem wäre ein Dreispänner auf dem Grundstück möglich, jedoch ist hierfür eine Bauvoranfrage notwendig.

Ob Sie das Haus umfassend sanieren oder lieber einen traumhaften Neubau auf dem großzügigen Grundstück errichten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 500 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km

Anbindung: Nächster Bushaltestelle (150 m), Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.