Traumhafte Aussichten: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1980 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier auch Mehrgenerationenhaushalte oder Großfamilien glücklich werden.

Die rund ca. 290 m² Wohnfläche sind mit 9 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Davon gehören ca. 103 m² Wohnfläche zur 2-Zimmer Einliegerwohnung, die sich im Untergeschoss befindet. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtern den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Untergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche.

Das Wohnzimmer dieses großzügigen Einfamilienhauses besticht durch einen klassischen Kachelofen und einen offenen Kamin, die für ein behagliches Ambiente sorgen. Diese charmanten Details machen den Wohnbereich zu einem idealen Rückzugsort an kühlen Abenden.

Entspannung im Freien erleben Sie dank 2 Balkone sowie des ca. 910 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit 3 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zuletzt sind 2 Garagen und 2 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Nur ca. 400 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.