Stilvolles Haus (vollunterkellert) am Feldrand mit Garten und Garage im Berliner Umland (Werneuchen)

Ein Traum im Grünen: Eingebettet in rund 1.308 m² Grundstücksfläche ruht dieses wunderbare Einfamilienhaus. Die 4-Zimmer-Immobilie in attraktiver Ortsrandlage zeigt sich als ideales Eigenheim für ambitionierte Selbstversorger und echte Abenteurer, die dennoch die Nähe zur Großstadt nicht vermissen möchten. Hier erfreuen Sie sich nicht nur einer beeindruckenden Grundstücksfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet, auch das Gestaltungspotenzial des Hauses ist an dieser Stelle hervorzuheben. Altersbedingt ist in dem Haus noch Asbest in den Wänden verbaut – das Haus wurde jedoch seit Baujahr dauerhaft und gesundheitsungefährdend bewohnt.

Gemütlich, hell und einladend präsentiert sich das Innere des Hauses. Bereits beim Betreten des Wohnbereichs lässt sich das große Potenzial Ihres neuen Eigenheims erkennen. Der großzügige Grundriss bietet an dieser Stelle beste Voraussetzungen für zukünftige Renovierungsarbeiten. Weiterhin beherbergt die Immobilie 3 als Schlafzimmer nutzbare Räume, eine Küche und ein Tageslichtbad. An kalten Tagen lädt ein Wintergarten zum Entspannen ein. Zusätzliche Staufläche findet sich im Vollkeller.

Gemüsebeete, Obstgehölze und ein Außenpool dazu oder wie wäre es mit einem großen Spielplatz für den Nachwuchs? Auf diesem eindrucksvollen Grundstück müssen Sie auf nichts verzichten, denn das Platzangebot ist zweifellos ausreichend. Das wettergeschützte Abstellen Ihres Pkw ist in einer Garage möglich und auch die Modernisierungsarbeiten vergangener Jahre gilt es hervorzuheben. So wurden im Jahr 2006 Gastherme und Speicher erneuert. Ein Austausch der Fenster wurde im Jahr 1991 durchgeführt (Kunststoff, doppelverglast). Im gleichen Jahr fand zudem eine Erneuerung der Heizkörper statt.

Lage: Naturnahe Lage in Werneuchen OT Schönfeld, 10 min bis Bernau bei Berlin
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung, Kindergarten fußläufig
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in ca. 7 Autominuten
Anbindung: Bushaltestelle ca. 450, Bhf. Werneuchen ca. 5,6 km, B158 schnell erreicht, Berlin ca. 50 min

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.