Attraktive Investitionsmöglichkeit: Renditestarke Immobilie für Kapitalanleger
75438 Knittlingen
Preis
88.000 €
Wohnfläche
59 m2
Preis pro m²
1.488 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062855
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Knittlingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2004 erfolgten die letzten Modernisierungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.552 €. Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin zahlt pünktlich Ihre Miete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 345,42 €.
Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 29,58 €.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren, die in einer guten Konstitution sind, eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 59,13 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Laminatboden umfasst. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.
Darüber hinaus ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese besondere Immobilie näher kennenzulernen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1935
Baujahr
1
Etage
59 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
88.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.488 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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