Eigenheim-Traum mit Garten, Pool und Feldblick am Rande Bernaus
16321 Bernau bei Berlin
Preis
470.000 €
Wohnfläche
118 m2
Preis pro m²
3.983 €
Verfügbar ab
31.12.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062865
Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2003 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Das Gäste WC wird gerade renoviert, hier kann der neue Eigentümer sich noch verwirklichen.
Die etwa 118 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen im Wohnzimmer und eine Klimaanlage im Schlafzimmer im 1. OG. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für ein optimales Homeoffice.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 664 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Pavillon, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Den Mittelpunkt bietet der Pool, welche durch eine extra Heizung und eine Kiesfilteranlage im Top Zustand ist.
Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Abgerundet up wird Ihr Wohnglück von einem Doppel Carport.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
2003
Baujahr
1
Etagenanzahl
118 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
664 m2
Grundstücksfläche
Kosten
470.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.983 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
2003
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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