Wohnen in Gauting-Königswiesen! Mit genehm. Bauvorbescheid: Qualitativ hochwertiges EFH am Waldrand

In unmittelbarer Nähe zum Wald liegt das hier zum Verkauf angebotene Neubauprojekt: Ein Einfamilienhaus, das sich durch seine wertige Ausstattungsqualität sowie eine moderne und offene Raumgestaltung auszeichnet.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus: In diesem hochwertigen Massivhaus in wohngesunder Bauweise entstehen 5 sonnige Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m². Das Süd-West-Gartengrundstück von ca. 350 m² erhält eine großzügige Terrasse. So entsteht exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie. Qualitative Materialien und ideale Energieeffizienzwerte werden hier in einer modernen Architektur gebündelt, deren zeitlose Eleganz modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.

So entstehen im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, ein Gäste-Zimmer, ein großzügiger Abstellraum und ein Duschbad mit Tageslicht, im 1. Obergeschoss 3 helle Zimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad. Im Untergeschoss ist neben einem Kellerraum und dem Technikraum ein Hobbyraum mit ca. 28 m² Nutzfläche vorgesehen. Eine Einzelgarage (3 x 6 m) und ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Da die Fertigstellung der Immobilie für das 3. Quartal 2025 eingeplant ist, können Sie am Auswahl- und Entscheidungsprozess der Materialien noch mitwirken.

Die Provision ist mit dem Nachweis (oder der Vermittlung) über das Grundstück sowie mit dem Nachweis (oder der Vermittlung) des Wohn- und Konzeptionsvertrags verdient und nach Beurkundung der nachgewiesenen (beziehungsweise vermittelten) Verträge zur Zahlung fällig.

Lage: Idyllische Waldrandlage in Gauting-Königswiesen im Fünfseenland, unweit des Starnberger Sees
Bildung und Betreuung: Kindergärten u. Grundschulen mit Rad erreichbar, Realschule sowie Gymnasium wenige Autominuten
Nahversorgung: Zentrum mit Auto oder Rad in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
Anbindung: Bahnhof u. Busse fußläufig erreichbar, Hbf. München in 27 min, A95 und A96 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 1,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.