Helle 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock: Ihr neues Zuhause mit Blick über die Stadt
49090 Osnabrück
Preis
180.000 €
Wohnfläche
83 m2
Preis pro m²
2.156 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062910
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese sehr gepflegte Immobilie in Osnabrück. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. 2016 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen in Form eines neuen Badezimmers. Zuvor wurden in 2015 tlw. Fenster und die Stromleitungen sowie die Böden erneuert.
Im 6. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 83,49 m². Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche (zusätzlicher Abschlag von 8.000 €) sowie ein Laminat- oder Marmorboden zu überzeugen.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der überdachte Balkon ein.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz direkt vor der Tür zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 420,75 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.397,5 €.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,9 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraße 68 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
6
Etage
6
Etagenanzahl
83 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
180.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.156 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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