Gepflegtes 3-Zi.-Zuhause mit Garten, Garage und Freistellplatz im Norden von Siegburg

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma OKAL aus dem Baujahr 1978. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Stand.
Gebäude und Ausstattung
Das Objekt überzeugt durch eine solide Bauweise und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Besonderheit dieser Immobilie ist das voll ausbaubare Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Ein weiteres Highlight ist der sehr großzügige Kellerraum, der viel Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist.
Die wesentlichen Bauteile wie:
• Fenster
• Dach
• Bäder
• Elektrik
• Wasserleitungen
• Fassade
• Dämmung sowie
• Böden
entsprechen dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung.
Grundstück und Nebengebäude
Zum Haus gehört ein seitlich angrenzendes Gartenhaus, das im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Einfahrt ist schmal, weshalb sich die Garage vor allem für Motorräder eignet.
Nutzung und Verfügbarkeit
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, ein Auszug kann jedoch nach Absprache erfolgen.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein freistehendes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick!

Lage: Der Wald im Norden ist fußläufig erreichbar und bietet idyllische Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sind fußläufig, die A3 und A560 sind mit dem Pkw schnell erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.