Vielfach modernisiertes Traumhaus für ihr Familienglück am Butterberg in Bad Harzburg
38667 Bad Harzburg
Preis
340.000 €
Wohnfläche
147 m2
Preis pro m²
2.308 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062921
Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1967: 2024 erfolgten vielfache Modernisierungen. Das Dach wurde imprägniert, die Außenfassade wurde gestrichen, zudem wurden 3-fach verglaste Fenster eingesetzt, neue Heizkörper und energiesparende Thermostate verbaut. Außerdem wurde die Elektrik vollständig erneuert und das Haus mit Smart Home ausgestattet.
Die insgesamt ca. 147,32 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und auch große Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer zum Grundriss des Objektes. Deren Fertigstellung kann besprochen und bei Bedarf mit Unterstützung durchgeführt werden. Bodenbeläge sollen nach eigenen Vorlieben ausgewählt und verbaut werden, Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie u.a. mit einer Brennwerttherme. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch das ebenfalls sanierte Untergeschoss, welches neben einer Waschküche, Platz für einen Hobby- oder Partyraum und ausreichend Abstellfläche bietet.
Der Feierabend im Freien gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 626 m² großen Grundstücks in Sackgassenlage zu Ihrem Alltag. Es liegt zudem ein Angebot für einen Zaun vor, das übernommen werden kann. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, von der aus die Kinder nur einen kurzen Weg zum naheliegenden Spielplatz haben. Abschließend gehören zur Immobilie auch eine Garage und zwei Freistellplätze.
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage am Butterberg, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1967
Baujahr
3
Etagenanzahl
147 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
626 m2
Grundstücksfläche
Kosten
340.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.308 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Neuwertig
Zustand
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
1967
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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