Traumhafter, energieeffizienter Bungalow mit schönem Garten und Sonnenterrasse in Lübeck-Moisling
23560 Lübeck
Preis
350.000 €
Wohnfläche
74 m2
Preis pro m²
4.707 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062925
Das ist Ihre Chance auf einen modernen, ebenerdigen Wohntraum in Lübeck-Moisling! Der 2012 erbaute, sehr gut ausgestattete Bungalow befindet sich auf einem 718 m² großen Eigenlandgrundstück in zweiter Reihe von der Straße. Das Grundstück wird demnach über das davor liegende Grundstück erreicht, d.h. Zufahrt über das Nachbargrundstück (Wegerecht im Grundbuch).
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zusätzliche Freiheit haben Sie mit der Option zum Ausbau des Spitzbodens. Der Bungalow verfügt über einen geräumigen Flur, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer (mit Zugang zum Spitzboden) sowie ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad inkl. bodenebener Dusche. Als lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt präsentiert sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das einen 2023 erneuerten Kaminofen sowie einen komfortablen Küchenzugang per Schiebetür bietet. Hinter dieser erwarten Sie eine moderne, hochwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte und der Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Stets mit dem Außenbereich verbunden sind Sie dank der bodentiefen Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie der Küche. Angenehme Wärme spenden insbesondere der Kaminofen, die Gasheizung (Baujahr 2012, inkl. Warmwasseraufbereitung) sowie wohlige Bodenerwärmung im Badezimmer und Gäste-WC. Als Beläge sind Laminat und Fliesen im Haus verlegt.
Im großzügigen Außenbereich sorgen eine kleine Terrasse vor dem Haus, eine große, geschützte Sonnenterrasse hinter dem Haus, ein Gartenhaus mit Solarpaneelen (2024) sowie ein schön angelegter Garten für die optimale Ergänzung zum Innenbereich. Das Grundstück wird durch 2 Außenstellplätze sowie einen Anschluss an das Glasfasernetz bereichert und rundet dieses attraktive Angebot somit gebührend ab.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in der Umgebung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
2012
Baujahr
1
Etagenanzahl
74 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
718 m2
Grundstücksfläche
Kosten
350.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.707 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
kWh/m2a
Endenergiewert
A
Energie-Effizienzklasse
2012
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.