2-Zi.-Whg. mit Loggia im Deutschherrenviertel in FFM (Blick auf die EZB)

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Frankfurt am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage (mit Blick auf die EZB) problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 382 €.

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie bequem ins 6. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 64 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche mit E-Geräten, einen Kamin sowie einen Parkettboden bietet. Eine einladende Wohnatmosphäre wird durch Vorzüge wie den tollen Blick aufs Wasser geschaffen.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank einer Loggia mit Weitblick. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot, weiterhin ist im Keller ein Fahrradraum vorhanden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: 350 Meter fußläufig zum Main und 20 Gehminuten zur EZB oder 4 Min mit dem Auto
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.