Familienparadies mit Garten: Ihr Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als wertvolle Kapitalanlage
63526 Erlensee
Preis
449.000 €
Wohnfläche
177 m2
Preis pro m²
2.537 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062944
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Erlensee, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1956 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 177 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Im EG ist überwiegend Fliesenboden verlegt. Das OG ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach Absprache leer übergeben werden können.
Darüber hinaus verspricht das ca. 534 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und ein Garagenstellplatz für Ihre Fahrzeuge das umfangreiche Angebot ab.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
3
Etagenanzahl
177 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
534 m2
Grundstücksfläche
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.537 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro-Heizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1956
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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