Gestaltbares MFH mit idyllischer Aussicht in bester Lage von Eppstein

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Eppstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1973 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2014 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 327 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten hier die Terrasse, der Balkon und der Wintergarten. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 2 Garagen und 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.