Ansprechender Zustand: 3-Zi.-ETW in Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
Preis
194.000 €
Wohnfläche
76 m2
Preis pro m²
2.553 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062952
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Biberach an der Riß. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen erfolgten 1992 mit der Erneuerung der Fenster.
Mühelos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Sie ins 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 76 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier die Loggia. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 355 €, hiervon sind rund 185 € umlegbar und rund 144 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle sowie Bahnhof in wenigen Minuten gut erreichbar
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
2
Etage
1
Etagenanzahl
76 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
194.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.553 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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