Idyllischer, modernisierter Wohncharme: DHH mit ELW und großem Gartengrundstück in Feldrandlage

Eigennutzung und Kapitalanlage ideal kombinieren - diese Immobilie in ruhiger, naturnaher Feldrandlage von Knorrendorf bietet Ihnen diese angenehme Nutzungsvielfalt. Ihren einladenden Zustand verdankt die charmante, 1910 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Weitreichende Modernisierungen im Jahr 2015 betrafen alle Wohnräume, eine neue Heizung, eine neue Treppe sowie den Dachausbau und die Elektrik. Zudem wurden eine Enthärtungsanlage verbaut und die Bäder teils saniert. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung mit neuwertiger Küche ist die Doppelhaushälfte optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet.

Verteilt auf ca. 221 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben stehen 3 Badezimmer (2 Duschbäder und ein Wannenbad) im Objekt bereit. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Zwei Einbauküchen sowie einen Fliesenboden schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 2.100 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude mit Werkstatt und Hobbyraum sowie einen Dachboden bereit. Zu guter Letzt rundet ein Doppelcarport für Ihr Auto die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende, ca.2 km zum Kastorfer See
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.