Schön ausgestattet und naturnah gelegen: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
85107 Baar-Ebenhausen
Preis
335.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
5.351 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1062958
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Baar-Ebenhausen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das Objekt präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Für Senioren interessant: Die Wohnung kann auch im Rahmen von betreutem Wohnen genutzt werden.
Damit Sie die Wohnung des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 2. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf rund 62,6 m² optimal geschnittener Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit geräumiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, hochwertige Fliesen sowie elektrische Rollos und eine Fußbodenheizung.
Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Südbalkons mit Beschattung. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück zudem ein Carport für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt ,Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 300m Bushaltestelle, 1500m Bahnhof naheliegend Autobahn
Allgemeine Informationen
2015
Baujahr
2
Etage
2
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
335.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.351 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
B
Energie-Effizienzklasse
2015
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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