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Schön ausgestattet und naturnah gelegen: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

85107 Baar-Ebenhausen

Preis

335.000 €

Wohnfläche

63 m2

Preis pro m²

5.351 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Baar-Ebenhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Entspannung im Freien dank einem Südbalkon mit Beschattung
+ Beste Voraussetzungen dank idealem Zustand, Nebenkosten ca. 225 €, Möglichkeit auf betreutes Wohnen
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollos und platzsparende Schiebetüren
+ Maximale Sorgenfreiheit versprechen einen Carport für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1062958

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Baar-Ebenhausen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das Objekt präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Für Senioren interessant: Die Wohnung kann auch im Rahmen von betreutem Wohnen genutzt werden.

Damit Sie die Wohnung des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 2. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf rund 62,6 m² optimal geschnittener Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit geräumiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, hochwertige Fliesen sowie elektrische Rollos und eine Fußbodenheizung.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Südbalkons mit Beschattung. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück zudem ein Carport für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt ,Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 300m Bushaltestelle, 1500m Bahnhof naheliegend Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

2015

Etage

2

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

63 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

5.351 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

B

Baujahr laut Energieausweis

2015

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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