Grüne Oase: EFH mit Veranda und gemütlichem Garten in Vorstadtlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Heßheim. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1800 erbaute und 1950 aufgestockte Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen u.a. mit einer Photovoltaikanlage mit Notstrom-Box. Das Haus ist zudem noch mit einer einer Lüftungsanlage ausgestattet. Während in den 70ern ein Anbau hinzu kam, im Jahr 2006 wurde zusätzlich ein Schlafzimmer angebaut.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 101 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit einer Sitzbadewanne mit Einstiegstür. Platz für Mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 554 m² großes Grundstück freuen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit toller Veranda. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zu guter Letzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Schön naturnah und dennoch sehr gut angebunden präsentiert sich die Vorstadtlage

Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,5 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Autobahne 6 und 61 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.