Grüne Oase: EFH mit Veranda und gemütlichem Garten in Vorstadtlage

+ In familienfreundlicher Umgebung von Heßheim, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der idyllische Garten mit Sichtschutz auf ca. 554 m² Grund lädt auf der Terrasse oder der Veranda zum Verweilen ein
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für schnelle Nutzung - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2023 mit PV-Anlage mit Notstrombox und Lüftungsanlage
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Anbau aus den 70ern, welche eine Einbauküche umfasst sowie eine Erweiterung um ein Schlafzimmer im Jahr 2006
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen

Lage: Schön naturnah und dennoch sehr gut angebunden präsentiert sich die Vorstadtlage

Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 4,5 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Autobahne 6 und 61 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.