Ihr idyllisches Traumdomizil: Exklusive Immobilie mit gehobener Ausstattung und malerischem Garten

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2006 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Rund 169 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern bieten ein ideales Platzangebot für Paare und Familien.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche und einem Gäste-WC. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 2. Obergeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Studio im 3. Obergeschoss, welches sich als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt und die Dachterrasse. Vorinstallationen für ein weiteres Bad sind hier ebenso bereits vorhanden. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Fußbodenheizung, Massivparkettboden, sowie teilweise elektrische Rollläden.

Dank des ca. 223 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der Garten mit Gartenhaus, tollem Teich, 3 Terrassen (davon eine mit Pergola) und Wintergarten mit sich bringt. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zu guter Letzt runden 2 Garagen mit elektrischem Antrieb für Ihre PKW die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 400 m, Bundesstraße 3 sowie Autobahn 5 und 661 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.