Freistehendes MFH mit 3 Wohneinheiten: Herrliche Aussicht und viele schöne Details

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wächtersbach. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Maximale Flexibilität ermöglichen die 3 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

2 Einheiten sind bereits vermietet, während Ihnen eine Einheit zur Verfügung steht, die Sie entweder neu vermieten oder für sich selbst nutzen können. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1995 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das Objekt besteht aus den genannten 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Tageslichtbädern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 225,76 m². Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schöne Parkettboden, Einbauküche sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Das ca. 799 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 2 Balkonen und dem Wintergarten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 2 Terrassen, der ein absolutes Highlight bildet. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss. Abschließend sorgen 2 Garagen und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
WICHTIG: Die Erdgeschosswohnung ist noch als Nutzfläche deklariert und der Prozess auf die Nutzungsänderung wurde beauftragt.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten im Umkreis von max. 4 km bieten viel Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Max. ca. 4 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße gut erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.