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2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial

63067 Offenbach am Main

Preis

159.000 €

Wohnfläche

48 m2

Preis pro m²

3.313 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Offenbach am Main (Nebenstraße), (vermietet), aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Nach Renovierung ab 2025 neu vermietbar oder Eigennutzung möglich
+ Hausgeld: ca. 449 €
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen PVC-Boden
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag versprechen ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1062990

In naturnaher Lage von Offenbach am Main, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese vermietete Immobilie mit stufenlosem Zugang zum Verkauf. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Am Ende des Jahres 2024 wird die Wohnung bezugsfrei und kann nach einer Renovierung neu vermietet oder selbst bezogen werden.

Damit Sie die Wohnung des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses stufenlos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 3. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf rund 48 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen PVC-Boden.

Zusätzliche Staufläche verspricht ein eigenes Abteil im Keller des Hauses. Zuletzt ist ein ebenso vermieteter Tiefgaragenstellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1981

Etage

3

Etagenanzahl

6

Wohnfläche

48 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.313 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

PVC

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1981

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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