Dreifamilienhaus in Dorfmark ! Top gepflegt, sicher vermietet - ideal für Eigennutzer oder Anleger

Mehrfamilienhaus in Super-Lage - bereits Teilungen erklärt - GB liegen je Wohnung bereits vor

Als ideale Option für Investoren und auch Eigennutzer präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel OT Dorfmark, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe, verkehrsgünstige Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.480 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt in modernem Look einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. 2014 war bereits die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert worden.

Die Immobilie bietet ca. 240 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern
in Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie verteilt. Für mehr Komfort sorgt die bereits vorhandene Teilungserklärung. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die u.a. 2 Einbauküchen sowie einen Fliesenboden umfasst.

Der rund 600 m² große Außenbereich mit 2 Balkonen, Wintergarten bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Zu guter Letzt bieten 2 Carports und Freistellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Rücksichtnahme gegenüber der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos vom Objekt vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns also und überzeugen Sie sich an Ort und Stelle von dieser wunderbaren Immobilie!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.