Fachwerktraum: Top gepflegtes 4-Zi.-Zuhause in Osterode am Harz

Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1880 erbaute Immobilie heute in einem sehr einladenden Zustand. Das Bad wurde 2020 renoviert, die Gasbrennwerttherme stammt aus 2024.

Rund 88 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und kleine Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Kochvergnügen verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 135 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof mit privaten Sitzmöglichkeiten und Nebengebäude inklusive Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst Schulen und Kindergärten

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.