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Helle 2-Zi.-Maisonette in Kelsterbach mit optimaler Anbindung an den Flughafen

65451 Kelsterbach

Preis

225.000 €

Wohnfläche

58 m2

Preis pro m²

3.881 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Kelsterbach und wenige Autominuten zum Flughafen
+ Zur Vermietung oder Eigennutzung ideal
+ Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung, Deckenspots, Rollläden sowie Fliesenboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Objektdetails - Exposé 1063051

In Kelsterbach präsentiert sich in zweiter Reihe und somit ruhig gelegen, diese Immobilie als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage in der Vorstadt von Frankfurt am Main und nur wenige Autominuten entfernt vom Internationalen Flughafen Frankfurt, bietet ideale Bedingungen für Pendler oder Personen, die die Nähe zum Flughafen schätzen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs ist die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die Maisonettewohnung gelegen verteilt sich auf 2 Etagen des Dreifamilienhauses und verfügt hier über rund 57,97 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein großzügiges helles Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse gelangt sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die u. a. eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, einen pflegeleichten Fliesenboden, Deckenspots als angenehme Lichtquelle, bodentiefe Fenster zur Terrasse, Rollläden in allen Räumen und eine Klimaanalage zum Kühlen oder Heizen umfasst. Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen die Terrasse.

Überzeugen Sie sich selbst! Sie sind herzlich eingeladen, Ihren Besichtigungstermin direkt zu buchen oder kontaktieren Sie mich, Ivana Sovic, gerne persönlich!

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etage

1

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

58 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.881 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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