Saniertes Mehrgenarationenhaus bestehend aus 3 Eigentumswohnungen in Herne Wanne
44649 Herne
Preis
669.000 €
Wohnfläche
314 m2
Preis pro m²
2.131 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063055
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und erweitert. Mit einem Anbau im Jahr 1991 sowie umfangreichen Sanierungen bietet es heute drei hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Insgesamt bietet diese Immobilie verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, ein Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die geräumige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einer integrierten Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das große Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin und führt direkt in die großzügige, gehobene Einbauküche. 2 modernisierte Bäder sowie 2 zusätzliche Räume, die reichlich Stauraum umfassen, runden das Raumangebot ab. Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten. Die 2016 kernsanierte Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche samt Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Vollbad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Etage durch ein saniertes Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine helle, großzügige Wohnung. Ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine Einbauküche aus dem Jahr 2011 bieten ein einladendes Wohnambiente. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2008 saniert. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls saniert und verfügt einen wohnlichen Kellerraum und einen Gartenaufgang, sowie eine Waschküche mit Dusche, WC und ein Waschbecken.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1957
Baujahr
3
Etagenanzahl
314 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
403 m2
Grundstücksfläche
Kosten
669.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.131 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Saniert
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1957
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.