Modernes Mehrfamilienhaus in toller Lage mit der Nähe zur Nordsee
26409 Wittmund
Preis
699.000 €
Wohnfläche
288 m2
Preis pro m²
2.424 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063057
In Citylage von Wittmund bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt mit stufenlosem Zugang zum Verkauf. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1991 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt.
Die Immobilie umfasst ca. 288,32 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern verteilt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wissen bspw. die Einbauküchen, ein Glasfaseranschluss und eine zusätzliche Außenwanddämmung zu überzeugen. Seit 2018 erfreut sich die Immobilie über eine neue Heizung. 2021 wurden das Dach mit Dämmung und 9 Dachfenstern erneuert. Hinzu kommt eine PV-Anlage.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 678 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Die Eigenschaften des Objekts erlauben zudem problemlos die Haltung von Tieren. Zu guter Letzt bietet ein Carport einen eigenen Abstellort für Pkw.
Lage
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1991
Baujahr
1.5
Etagenanzahl
288 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
11
Zimmeranzahl
678 m2
Grundstücksfläche
Kosten
699.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.424 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
7
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Ja
Barrierefrei
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1991
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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