Vollvermietetes MFH mit 8 Einheiten und Top-Potenzial in Innenstadtlage

Dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Dank der fußläufig erreichbaren Nahversorgung profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet daher stabile Mieteinnahmen – aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 45.720,00 €.

Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem langjährigen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft zu verdanken ist. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 486 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst unter anderem moderne Einbauküchen und Laminatböden, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.

Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht den Mietern praktische Staufläche zur Verfügung. Zudem gehören 11 Garagen zum Objekt, die das Angebot optimal abrunden.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.