Hochwertiges Einfamilienhaus mit Sonnengarten in naturnaher Lage mit Großzügiger Aufteilung

Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in Fredesdorf! Dieses charmante Objekt freut sich darauf, von neuen Besitzern entdeckt zu werden, die gemeinsam mit ihrer Familie ein harmonisches und behagliches Leben führen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu wohnen – ideal für Familien und all jene, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen.

Die 1977 erbaute Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und lädt Sie ein, sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Sie ist perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da sie sowohl Raum für gemeinsames Beisammensein als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Mit rund 265 m² familienfreundlicher Wohnfläche und 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden Paare und Familien hier ideale Bedingungen.

Die drei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zu den zahlreichen Highlights gehören eine moderne Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kaminofen, die das Wohnen noch angenehmer machen.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem ca. 1.043 m² großen Grundstück, das Ihnen neben einem Balkon und einem Wintergarten auch einen großzügigen Garten mit Terrasse bietet. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies mit unzähligen Möglichkeiten – lassen Sie Ihren grünen Daumen erblühen und gestalten Sie Ihre persönliche Oase!

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss, und die 2 Garagenstellplätze auf dem Grundstück runden das umfangreiche Angebot perfekt ab.

Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Kindergarten in ca. 4,5 km Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in ca. 4,5 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.