Zweifamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in naturnaher Lage zur flexiblen Nutzung
65618 Selters (Taunus)
Preis
549.000 €
Wohnfläche
327 m2
Preis pro m²
1.679 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063081
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Selters (Taunus), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2007 erfolgten Modernisierungen.
Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 327 m², die sich in 2 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern unterteilt. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei, die u.a. zwei Einbauküchen, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden umfasst.
Zur Regeneration und zum Genuss der Aussicht lädt neben dem Balkon, einer Terrasse auch das ca. 808 m² große Grundstück ein. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zu guter Letzt runden 2 Garagen, ein Carport und ein Freistellplatz für Ihre Autos den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort inkl. Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
4
Etagenanzahl
327 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
14
Zimmeranzahl
808 m2
Grundstücksfläche
Kosten
549.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
7,14 %
Provision
1.679 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
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97922 Lauda-Königshofen
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