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Viel Platz für die ganze Familie: Haus mit zwei Wohnungseinheiten

38547 Calberlah

Preis

229.000 €

Wohnfläche

230 m2

Preis pro m²

996 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1063086

+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Calberlah, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Fliesenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst Schulen und Kindergärten (max. 6 km)

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Bus fußläufig, Bushaltestelle sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

230 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

429 m2

Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

996 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom, Holzpellets

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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