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Paket aus 2 MFH mit insg. 6 WE in guter Lage von Lippstadt

59556 Lippstadt

Preis

780.000 €

Wohnfläche

470 m2

Preis pro m²

1.660 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in vorteilhafter Lage von Lippstadt eignet sich für Kapitalanleger
+ Vorteilhafte Vermietung von 3 Einheiten zu ca. 17.460 € p.a.Es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 37.956 € p.a
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 4 Balkone.

Objektdetails - Exposé 1063089

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Paket aus 2 Mehrfamilienhäusern in Lippstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Auf ca. 488 m² Gesamtfläche umfassen die beiden Häuser 6 Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern. Attraktiv für Anleger ist das Immobilienpaket durch die bereits bestehende Vermietung von 3 Einheiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 17.460 €, wobei Mietsteigerungspotenzial auf etwa 37.956 € besteht. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Darüber hinaus verspricht neben den 4 Balkonen auch das ca. 996 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss.

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand - gute Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1958

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

470 m2

Schlafzimmer

16

Badezimmer

6

Zimmeranzahl

22

Grundstücksfläche

996 m2

Kosten

Kaufpreis

780.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.660 €

Ausstattung

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

4

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1958

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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