Paket aus 2 MFH mit insg. 6 WE in guter Lage von Lippstadt
59556 Lippstadt
Preis
780.000 €
Wohnfläche
470 m2
Preis pro m²
1.660 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063089
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Paket aus 2 Mehrfamilienhäusern in Lippstadt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Auf ca. 488 m² Gesamtfläche umfassen die beiden Häuser 6 Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern. Attraktiv für Anleger ist das Immobilienpaket durch die bereits bestehende Vermietung von 3 Einheiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 17.460 €, wobei Mietsteigerungspotenzial auf etwa 37.956 € besteht. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Darüber hinaus verspricht neben den 4 Balkonen auch das ca. 996 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand - gute Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
1958
Baujahr
3
Etagenanzahl
470 m2
Wohnfläche
16
Schlafzimmer
6
Badezimmer
22
Zimmeranzahl
996 m2
Grundstücksfläche
Kosten
780.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.660 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
4
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
G
Energie-Effizienzklasse
1958
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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