Für Kapitalanleger: Vermietete, neuwertige Whg. in zentraler Lage
23558 Lübeck
Preis
349.000 €
Wohnfläche
85 m2
Preis pro m²
4.106 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1063113
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Lübeck dar. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 323 € inkl. Instandhaltungsrücklage, davon sind ca. 184 € umlagefähig.
Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Balkon zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die u.a. eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst.
Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Bereichert wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Fußläufiger Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Allgemeine Informationen
2016
Baujahr
3
Etagenanzahl
85 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
349.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.106 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
A_PLUS
Energie-Effizienzklasse
2016
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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