Bezugsfreies Apartment mit Balkon und Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berlin .Die Wohnung liegt zwischen der Insel Eiswerder und dem Naturschutzgebiet Teufelsbruch und Nebenmoore – ideal für Spaziergänge oder zum Joggen. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Tatkräftige.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Ideal für Paare, Singles, Studenten oder Pendler. Hier wohnen Sie auf rund 36 m² Wohnfläche. Neben dem Wohn- und Schlafbereich gehören ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden.

Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines großen Balkons in Westausrichtung ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der grüne und ruhige Gemeinschaftsgarten.

Ein eigenes Abteil im Keller gewährt weitere Staufläche. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen und gleichzeitig naturnah

Bildung und Betreuung: Nahe am Vivantes Klinikum, ideal für Krankenhausangestellte oder Studenten

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.