Gemütliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Talblick: Pool, Sauna, Kamin und Garage

Das Haus steht nicht nur für Familien oder Paare bereit, sondern bietet auch Barrierearmut im Obergeschoss: Bei Bedarf kann der bereits installierte Treppenlift beibehalten werden, um den Zugang zu den unteren Räumen zu erleichtern. Angeboten wird ein Objekt mit stufenlosem Zugang, das Platz für Zeit im Freien bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, was insbesondere Familien und Harmoniebedürftige anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1981 erbaute Objekt mit schöner Aussicht heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnfläche von etwa 163 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, unter anderem durch eine Einbauküche, eine Sauna, 2 Kamine sowie einen Holzparkettboden.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 1.303 m² großen Grundstücks mühelos unter freien Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Pool, Teich und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Über zeitraubendes Parkplatzsuchen müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen: Dafür sorgen eine Garagen sowie ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Postfiliale
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.