Baugrundstück mit 3 Garagen (Altbestand) in Mönchengladbach-Lürrip

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Mönchengladbach-Lürrip mit einer Gesamtfläche von ca. 505 m². Das Grundstück ist derzeit mit 3 Garagen bebaut, bietet jedoch umfassendes Potenzial zur weiteren Bebauung und ist als Bauland ausgewiesen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und eignen sich besonders für Projektentwickler und Bauherren, die individuelle Wohn- oder Gewerbebauprojekte planen möchten. Bitte beachten Sie, dass eine Bebauung erst nach erfolgter Genehmigung durch das Bauamt Mönchengladbach möglich ist.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Lürrip bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr, was dieses Grundstück zu einer idealen Investition macht. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, Ihr Bauvorhaben zu realisieren – vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Lage: Für bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die Nähe zur Innenstadt im Stadtteil Lürrip
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In max. 5 Minuten: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale, Grünflächen
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestellen, Bahnhof sowie A52 und A61 nach Düsseldorf u. Köln

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.