Skandinavien so nah: Erst- oder Zweitwohnsitz in idyllischer Umgebung

Die Lage ganz im Norden nahe der dänischen Grenze bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung in einem ansprechenden kleinen Ort mit Geschichte zwischen den Binnendünen und den Kögen Richtung Nordsee. Beschaulich in einer Nebenstraße spricht dies vor allem Familien und Erholungssuchende an - auch als Zweitwohnsitz ist das gut 100 m² große Haus nutzbar. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet so die Möglichkeit für einen neuen, zeitgemäßen Komfort nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen.

Im großen Wohnraum schaut man auf den weitläufigen südlichen Teil des Gartens. Von hier aus könnte man ideal eine Terrasse anlegen. Als Rückzugsorte dienen zwei geräumige Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als Büro, Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt ebenfalls über einen separaten Abstellraum, in dem man zum Beispiel Haushaltsutensilien unterbringen kann. Von der Küche geht es über ein paar Stufen in den kleinen Teilkeller, der jetzt als Speisekammer dient.

Herausragend ist der große Garten, der mit seiner Weite und seinem Baumbestand Naturfreunde begeistern wird. Eine massive Garage sowie viel Platz für weitere Fahrzeuge sorgen für eine entspannte Parksituation. Gestalten Sie diese Idylle mit Grillplatz, Kräuterbeeten oder blühenden Stauden neu!

Nahversorgung: Supermärkte (wegen der Nähe zur Grenze montags bis sonntags geöffnet), Apotheke und Bankautomaten in gut 3 km Entfernung. Bildung und Betreuung: Schulen in den Nachbarorten und eine Kita in Humptrup. In fußläufiger Entfernung gibt es außerdem einen großen Spielplatz.
Anbindung: Die Bundestraße 5 Richtung Dänemark und Richtung Hamburg ebenfalls in 3 km Entfernung. Der Zug der Linie Westerland auf Sylt - Hamburg Altona ist in 15 min erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.