Bezugsfreie Wohnung in Laubegast mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Dresden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2010 durchgeführt.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 55 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die gehobenen Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Küche und einen Laminatboden im Wohnzimmer und Flur umfasst. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon auf ca. 6 m². Zusätzlichen Stauraum beherbergt der große Kellerraum. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.