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Wohnidyll: Gut geschnittene 4-Zi-Wohnung mit Carport, Außenterrasse und eigenem Gartenanteil

73560 Böbingen an der Rems

Preis

240.000 €

Wohnfläche

85 m2

Preis pro m²

2.824 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung, optimal für eine eigene Verwendung - stufenloser Zugang
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer teilüberdachten Terrasse sowie gemütlichem Süd-Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, zuletzt instandgesetzt: ca. 2014
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Kaminofen und einen Laminatboden
+ Ein Mehr an Staufläche und Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und ein Carport für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1063150

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Die hier präsentierte Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang bietet sich besonders für Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Objekt Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2014 erfolgten Modernisierungen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein freundliches Ambiente sorgt. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

Mit viel Zeit unter freiem Himmel wissen auch die Außenbereiche zu überzeugen. Der sonnige Süd-Garten mit überdachter Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Zuletzt ist ein Carport ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Max. 1,5 km zu Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und B29 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1991

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

85 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

240.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,21 %

Kaufpreis pro qm

2.824 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1991

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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