Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Hanglage – selbst nutzen oder profitieren

+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Horb am Neckar, gut angebunden an einer Hauptstraße, eignet sich das Objekt dank 2-Zi.-ELW sowohl zum Vermieten als auch zur
Selbstnutzung.
+Obere Wohnung: Wohnfläche: ca. 92 m², der Zimmerofen ist defekt, darum wurde eine Preisreduzierung durchgeführt
Darunterliegende Einliegerwohnung: Wohnfläche: ca. 48 m² - Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen.
+ Tolle Außenbereiche: Der große Garten in Hanglage auf ca. 635 m² übersichtlichem Grund ggü. dem
Bach lädt zum Verweilen ein
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Verteilung der Räume über die Etagen, welche
eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Keller umfasst
+ Unter Einliegerwohnung JNKM: ca. 5520 € (bezugsfrei ab 1.11.25), Hauptwohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.