Stilvoll saniertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Outdoorküche, Pool und Gartenhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 543 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 2 Etagen und einem modernen Anbau, vereint das Haus historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das Haus wurde umfassend saniert. Im vorderen Bereich wurden bereits 2009 zweifach verglaste Fenster eingebaut, während der hintere Teil des Hauses erst 2023 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet wurde. Die hochwertige Dämmung der Fassade mit Holzfaserdämmung, sowohl außen (ca. 60 mm) als auch innen (ca. 40 mm), sorgt für hervorragende Isolierung. Die Elektrik, inklusive Stromkasten, wurde 2022 vollständig erneuert und auch die Ölheizung ist mit ihrem Baujahr 2016 auf dem neuesten Stand. Ebenso wurden 2018 die Zwischendecken mit neuen Holzbalken eingezogen. Die moderne Küche mit Kochinsel, die 2020 eingebaut wurde, ist das Herzstück des Hauses. Das Hauptbad wurde 2019 aufwendig modernisiert, und der neue Anbau aus dem Jahr 2024 ergänzt das Haus um ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.

Besonders beeindruckend ist der Außenbereich des Hauses. 2021 wurde eine überdachte Outdoorküche installiert, die gemeinsam mit dem ebenfalls im selben Jahr errichteten Pool, inklusive einer in der Garage integrierten Pumpe, das perfekte Setting für entspannte Sommertage bietet. Ein separater Wintergarten in Form eines kleinen Häuschens aus dem Jahr 2021 bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Eine Garage und ein Schuppen sorgen für ausreichend Stauraum für alle praktischen Dinge des Alltags.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.