Ihre Traum-Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung und Tiefgarage – Willkommen zu Hause!

Diese exklusive Neubauwohnung mit 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und ihre elegante Ausstattung. Der Mittelpunkt ist die offene Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile im Wert von 15.000 €, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort. Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Zur Entspannung lädt der Sonnenbalkon ein – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist durch einen barrierefreien Aufzug bequem zu erreichen.

Besonderheiten der Immobilie:
+ Großer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
+ Zwei geräumige Fahrradkeller für Ihre Mobilität
+ Großer Kinderwagenraum im Erdgeschoss

Die Wohnung ist seit etwa 3 Jahren für 1.490 € Kaltmiete vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.