Exklusive Neubauwohnung mit 4 Zimmern und TG-Stellplatz inkl. Wallbox in Toplage - Erbbaurecht

Diese wunderschöne Neubauwohnung mit 4 großzügigen Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt! Neben den 3 einladenden Schlafzimmern erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich nahtlos mit der modernen, offenen Küche verbindet – der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Das moderne Tageslichtbad und das zusätzliche Gäste-WC garantieren höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der großartige Sonnenbalkon – hier können Sie den Alltag hinter Ihnen lassen und pure Entspannung genießen. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders praktisch und flexibel nutzbar. In dieser Wohnung genießen Sie zusätzlichen Komfort: Ein eigener Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stellplatz direkt in der Wohnung – perfekt für all die Dinge, die Sie stets griffbereit und ordentlich verstaut wissen möchten. So fühlt sich Zuhause an!

In absoluter Toplage von Frankfurt-Schwanheim gelegen, vereint diese Immobilie urbane Annehmlichkeiten mit grünem Umfeld.

Aktuell vermietet, eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox für Elektroautos rundet dieses exklusive Angebot ab. Ein Ort zum Wohlfühlen und eine Investition in die Zukunft!

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.