Familienidylle - Ländliches Wohnen im Mehrgenerationenhaus mit Potential & 2 Garagen

Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet oder als klassisches Ein- oder Zweifamilienhaus.

Das Haus wurde in 1967 fertiggestellt und in den 70er-Jahren um einen massiven Wintergarten mit Fußbodenheizung, Kamin und Zugang in den Garten ergänzt. Die ca. 194 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern, Küchen und zwei modernen Bädern (EG mit bodengleicher Dusche, OG mit Wanne) mit Fußbodenheizung ideal aufgeteilt. Das Haus umfasst zurzeit separat nutzbare Einheiten, für deren Nutzung verschiedene Möglichkeiten bestehen. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind ebenfalls denkbar. Das Haus ist bereits freigestellt, sodass zeitnah mit den Renovierungen begonnen werden kann, Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sollten berücksichtigt werden. Die große Dachfläche nach Süden eignet sich gut für eine Solar- oder Photovoltaikanlage.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 811 m² großen Grundstücks sowie eines Balkons mühelos ins Freie. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen großen Keller. Zudem sind zwei Garagen auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.