Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Balkon – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Diese charmante Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Nandlstadt ist die ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die naturnahe Lage lädt zum Entspannen ein und bietet eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Besonders Familien und Menschen, die eine harmonische Umgebung schätzen, fühlen sich hier wohl.

Die Wohnung wird zum 31.10.2024 frei, da die derzeitige Mieterin auszieht, und ist somit ab dem 01.11.2024 bezugsfertig. Dies bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Wohnung für den Eigenbedarf zu nutzen oder sie neu zu vermieten.

In einem gepflegten Zustand präsentiert sich die Wohnung mit hervorragenden Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, sodass Sie die Privatsphäre genießen, ohne auf den Komfort der unteren Etagen verzichten zu müssen. Auf rund 70 m² erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Extra Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die das Parkplatzsuchen überflüssig macht und bequemes Parken ermöglicht. Die Garage wird für einen zusätzlichen Preis von 15.000 € aufgerufen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage mit ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.