Helle 3-Zi.-ETW mit Balkon in vorteilhafter Lage von Hilden

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung, die Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Hilden.

Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 452 € und beinhaltet bereits die Heizkosten und alle weiteren relevanten Abrechnungspositionen einer Eigentumswohnung.

Die exzellente Lage in Hilden bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten. Der Wohntraum ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und empfiehlt eine Besichtigung vor Ort.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.